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Title: La garantía legal del estatuto del consumidor como mecanismo para proteger al comprador frente a vicios inmobiliarios progresivos
Authors: García Brunal, Gabriel Alfonso
Advisor: Herrera Moreno, Jorge Iván
Subjects: Bienes raíces - Aspectos jurídicos - Colombia
Protección del consumidor - Colombia
Responsabilidad contractual - Colombia
Keywords: Responsabilidad contractual
Acciones por vicios redhibitorios
Vicios progresivos en inmuebles
Desprotección del comprador de vivienda
Rescisión del contrato de compraventa de vivienda
Issue Date: 2019
Publisher: Bogotá : Universidad Externado de Colombia, 2019.
Abstract (Spanish): Today homebuyers are unprotected against some kind of vices that emerge imperceptibly in their properties but over time progress progressively to generate structural failures that end up deteriorating or collapsing their residences. These defects are not covered by the mechanisms established by the Civil Code to hold sellers liable, such as rehibitorial action and the ten-year guarantee, because they do not constitute ruindefects or do not meet the conditions of required by these rules in order to be subject to legal protection. In the face of this situation, this research article explores the possibility of going to the real estate guarantee established by the Consumer Statute as an alternate route so that homebuyers can obtain the protection of their rights and hold sellers accountable for the progressive defects that their properties may present.
En la actualidad los compradores de vivienda se encuentran desprotegidos frente a cierta clase de vicios que emergen de forma imperceptible en sus inmuebles pero con el tiempo van avanzando progresivamente hasta generar fallas estructurales que terminan deteriorando o desplomando sus residencias. Estos vicios no se encuentran comprendidos dentro de los mecanismos que establece el Código Civil para responsabilizar a los vendedores como la acción redhibitoria y la garantía decenal, debido a que no constituyen defectos ruinógenos o no cumplen las condiciones de gravedad que exigen estas normas para ser objeto de tutela jurídica. Frente a esta situación el presente artículo de investigación explora la posibilidad de acudir a la garantía inmobiliaria que establece el Estatuto del Consumidor como vía alterna para que los compradores de vivienda puedan obtener la protección de sus derechos y responsabilizar a los vendedores por los defectos progresivos que sus inmuebles pueden presentar.
Description: 50 páginas
URI: https://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/2758
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