Estructuración predial del primer banco de hábitat en Colombia y sus usufructos parciales
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Resumen en español
El presente documento recoge la investigación realizada en el marco de la estructuración e implementación del primer banco de hábitat en Colombia. En particular, recoge las principales consideraciones jurídicas que se tuvieron en cuenta al momento de realizar la estructuración predial del proyecto de manera que se diera cumplimiento a las condiciones de “sostenibilidad y permanencia” así como de “pago por resultado” establecidas en el decreto 2099 de 2016 y la resolución 1051 de 2017. De esta manera se presenta el análisis correspondiente a la celebración de contratos de usufructo parcial, con su respectiva alinderación, sin implicar el desenglobe de los predios, como un mecanismo que permita asegurar la sostenibilidad y permanencia del banco de hábitat como un instrumento para dar cumplimiento a las obligaciones de compensación ambiental y/o de inversión forzosa de no menos del 1%.
Resumen en inglés
This document presents the results of the research that was undertaken for the structuring and implementation of the firs Habitat Bank in Colombia. In particular, this document includes the main legal considerations that were taken into account in order to comply with the conditions set forth in Decree 2099 of 2016 and Resolution 1051 of 2017 known as “Sustainability and Permanence” and “Payment by Result”, In this way, the analysis includes the conclusions of the way the Habitat Banking was structured, including the main legal concerns with respect to the usufruct partial contracts with the respective alinderation as an instrument to guarantee the sustainability and permanence of the Habitat Bank and as a mechanism that guarantees the compliance with the obligations of environmental compensation and/ or with the force investment of not less than 1%.