De la propiedad sobre las cosas a la propiedad sobre intereses presentes y futuros en las cosas: el poder de la autonomía privada en la creación y disposición de derechos sobre inmuebles
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Resumen en español
La presente investigación tiene como objeto principal estudiar la propiedad sobre derechos en inmuebles o “propiedad patrimonial” como una manifestación de la propiedad constitucional en Colombia, así como también el rol de la autonomía privada en la creación y disposición de derechos en inmuebles. En esta medida, se responderá el siguiente interrogante: ¿En qué consiste la propiedad constitucional sobre derechos en inmuebles o propiedad patrimonial a la luz del artículo 58 de la Constitución Política de Colombia y si en virtud de la autonomía privada pueden crearse y negociarse derechos en inmuebles distintos a los reconocidos como derechos reales en el Código Civil que sean objeto del ámbito de protección de la propiedad constitucional, tales como: un derecho de dominio temporal y un derecho de dominio de tiempo compartido? Se invita a separar los conceptos de propiedad constitucional y dominio, así como también a reflexionar sobre el contenido de una propiedad patrimonial que no queda limitada a la noción de derecho real y que cobija en términos generales situaciones jurídico-patrimoniales consolidadas sobre las cuales puede ejercerse una titularidad con exclusividad y con vocación de temporalidad, así como de perpetuidad
Resumen en inglés
The main goal of this research is to study property rights in real estate or "patrimonial property" as a manifestation of constitutional property in Colombia, as well as the role of private autonomy in the creation and disposition of rights in real estate. To this extent, the following question will be answered: What does constitutional property over real estate rights or patrimonial property consist of in light of article 58 of the Political Constitution of Colombia and if, by virtue of private autonomy, rights can be created and negotiated in properties other than those recognized as real rights in the Civil Code that are subject to the scope of protection of constitutional property, such as: a temporary domain right and a timeshare domain right? It is invited to separate the concepts of constitutional property and civil domain, as well as to reflect on the content of a “patrimonial property” that is not limited to the notion of real rights and that covers in general terms consolidated legal-patrimonial situations on which it can be exercised ownership with exclusivity and with a vocation for temporality, as well as for perpetuity.