Maestría en Derecho Comercial
URI permanente para esta colección
Noticias
Navegar
Examinando Maestría en Derecho Comercial por Autor "Castillo Peña, Julio César"
Mostrando 1 - 1 de 1
Resultados por página
Opciones de ordenación
- PublicaciónAcceso abiertoLa terminación anticipada del contrato de leasing habitacional y sus consecuencias jurídicas por la destrucción del inmueble debido a fallas de construcción o diseño(Universidad Externado de Colombia, 2021) Castillo Peña, Julio César; Arias Barrera, Ligia CatherineEl presenta trabajo de investigación tiene por objeto determinar la consecuencia jurídica en el contrato de leasing habitacional cuando el inmueble se destruye por fallas estructurales o de diseño y la institución financiera ha pactado expresamente que no se responsabiliza por los vicios del bien, trasladándose así el riesgo de la cosa de la entidad financiera al locatario. Para poder desarrollar la investigación, se abordan distintos temas, desde los antecedentes históricos hasta la naturaleza jurídica del contrato y todos sus temas relacionados, con el propósito de justificar la hipótesis de esta tesis. La hipótesis consiste en que la consecuencia jurídica es la terminación anticipada del contrato porque al destruirse el inmueble desaparece un elemento esencial del contrato que es la opción de compra, bajo el entendido que no se puede comprar lo inexistente. Además, este trabajo concluye con la afirmación de que el locatario debe pagar el valor total de la financiación, incluido el precio de la opción de compra, ya que, si el bien se destruye, se consolida un riesgo que el locatario decidió asumirlo contractualmente.